貸店舗（一部） 豊橋市 前田南町１丁目 (新川駅) の貸店舗（一部）

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賃料 38.5万円 管理費等 8,800円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 豊橋鉄道東田本線 / 新川駅 徒歩9分
所在地 愛知県豊橋市前田南町１丁目
築年月 1995年2月(築31年1ヶ月) 使用部分面積 129.36㎡ 坪数
/坪
単価		 39.13坪／0.9839万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
◎２０２５年１０月全面リフォーム済☆ＪＲ・名鉄「豊橋」駅より徒歩１４分☆合同庁舎、裁判所、消防署まで徒歩１分☆新川小学校まで徒歩３分

    アピールポイント

    ◎２０２５年１０月全面リフォーム済
    ☆ＪＲ・名鉄「豊橋」駅より徒歩１４分
    ☆合同庁舎、裁判所、消防署まで徒歩１分
    ☆新川小学校まで徒歩３分

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    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道東田本線 / 新川駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 徒歩15分
    豊橋鉄道渥美線 / 柳生橋駅 徒歩10分
    所在地 愛知県豊橋市前田南町１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 38.5万円 管理費等 8,800円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償責任保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.9839万円
    建物名・部屋番号 F
    特記事項 リフォーム　バリアフリー
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料１ヶ月　継続保証料の取決め有
    主要採光面：北東向き
    ◎２０２５年１０月全面リフォーム済
    ☆ＪＲ・名鉄「豊橋」駅より徒

    歩１４分
    ☆合同庁舎、裁判所、消防署まで徒歩１分
    ☆新川小学校まで徒歩３分
    使用部分面積 129.36㎡ 坪数 39.13坪
    土地面積 - 築年月 1995年2月(築31年1ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    建階/ 階 9階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 有　11,000円/月
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6989061042 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/13 次回更新予定日 2026/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    まちなか不動産(株)

    交通：
    豊橋鉄道東田本線／札木　徒歩4分
    住所：
    愛知県豊橋市新本町６７－２　フルタビル１Ｆ
    TEL：
    0532-39-9711
    FAX：
    0532-39-9712
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５９９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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