売戸建住宅 豊橋市 西幸町字古並 (二川駅) 2階建 7SLDK

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価格 2,480万円 間取り 7SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 二川駅 徒歩33分
[バス利用可] バス 西幸南 停歩6分
所在地 愛知県豊橋市西幸町字古並
築年月 1992年2月(築34年1ヶ月) 建物面積 207.01㎡ 土地面積 公簿 500.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
平成４年築、リフォームは必要ですがまだまだ使える建物です。敷地５００．０１㎡・建物２０７．０１で広々、駐車場も２～３台可。

    アピールポイント

    平成４年築、リフォームは必要ですがまだまだ使える建物です。敷地５００．０１㎡・建物２０７．０１で広々、駐車場も２～３台可。
    収用により建築されているため、豊橋市開発審査会の許可を要しますが、住宅（現在、持家が無い方）、福祉施設などでの利用については見込みあり。その他の利用については行政及び行政書士などに要相談。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 二川駅 徒歩33分
    [バス利用可] バス 西幸南 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 愛知県豊橋市西幸町字古並
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　都市ガス　側溝　掘ごたつ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    上水道、浄化槽、電気、都市ガス
    増築部分あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西幸町字古並　戸建
    間取り(内訳) 7SLDK 建物面積 207.01㎡
    土地面積 公簿 500.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1992年2月(築34年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北東5.5m 公道 接面16.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 201-3814
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6988972592 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/06 次回更新予定日 2026/02/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    まちなか不動産(株)

    交通：
    豊橋鉄道東田本線／札木　徒歩4分
    住所：
    愛知県豊橋市新本町６７－２　フルタビル１Ｆ
    TEL：
    0532-39-9711
    FAX：
    0532-39-9712
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５９９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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